НОВОСТИ про лифты

Монтаж лифтов. Небоскребы Гонконга

Сегодня Гонконг – это рвущееся в небо высотные здания. Город говорит со своими жителями на языке архитектуры модернизма и постмодернизма. Архитектуру Гонконга отличает западный стиль и функционализм. Из-за недостатка земли в городе, исторических зданий там осталось совсем немного. Их места занимают небоскребы выше 150 метров. Современное разнообразие гонконгской архитектуры обусловлено динамичностью развития города, смешением в нем архитектурных традиций Востока и Запада, а также экономическими показателями.

Западная архитектура попала сюда в 1842 году, когда остров был колонизирован Британской империей. И вплоть до Второй мировой войны она мирно уживалась с традиционными китайскими строениями. Именно после британской колонизации и начался рост города, а вместе с этим и рост высоты зданий в нем.

Датой рождения небоскребов Гонконга можно назвать 1935 год. Именно тогда было закончено здание Гонконгского банка. Оно насчитывало 13 этажей и в высоту достигло 70 метров. Однако высотные жилые здания начали строиться в Гонконге только в 1955 году, когда были впервые отменены ограничения на высоту жилых домов. В 1960 году жилые дома насчитывали уже до 20 этажей. Для этого существовала суровая необходимость. Гонконг страдал от перенаселения – в город постоянно шел приток беженцев коммунистического Китая.

Небоскребы Гонконга на сегодняшний день — это жемчужина архитектурного развития и торжество рационализма. За два последних десятилетия здесь было построено большое количество жилых и коммерческих небоскребов. Эти современные башни держат первенство в мире по высоте. По последним данным, в Гонконге более семи с половиной тысяч небоскребов. По этому показателю он опережает даже Нью-Йорк. Последние ограничения на высоту зданий в Гонконге были сняты в 1998 году, после закрытия аэропорта Кайтак, расположенного в черте города.

Несмотря на жесткие условия застройки и постоянную нехватку места для растущего населения, Гонконг не забывает свои традиции. Даже в двадцать первом веке при строительстве здесь учитывается старинная наука фэн-шуй. Например, Бэй Юймину, архитектору Башни Банка Китая пришлось вносить изменения в свой проект, чтобы он соответствовал фэн-шуй. Возможно, это имеет смысл, и древняя наука играет свою роль в коммерческом успехе Гонконга.
Рассмотрим три самых высоких небоскреба Гонконга.

Первое место занимает Международный коммерческий центр (International Commerce Centre, ICC Tower). Этот небоскреб высотой 484 метра имеет 108 этажей, плюс еще 4 подземных этажа. Он был построен в 2010 году в западной части района Коулун города Гонконг. Это седьмое по высоте здание в Азии и девятое - в мире. По сравнению с первоначальным проектом высота здания была уменьшена из-за запрета строительства зданий выше окружающих гор. Первоначально, высота небоскреба, согласно проекту была 574 метра, что превысило бы официальный запрет. Башня была спроектирована американской архитектурной фирмой Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) при партнерстве с Wong & Ouyang (HK) Ltd.

Верхнюю часть башни занимает пятизвездочный отель, управляемый фирмой Ritz-Carlton. Это один из самых высоких отелей в мире и находится на высоте 425 м. Для быстрого продвижения по небоскребу осуществляют 30 скоростных лифтов. Но кроме монтажа лифтов строители произвели монтаж 14 трансфер-подъемников и двух VIP-подъемников. Строительство Международного коммерческого центра в Гонконге началось в 2002 году и объект был успешно сдан в эксплуатацию в 2010 году.



Второй по высоте является Международный финансовый центр (англ. International Finance Centre). Но это комплекс зданий, состоящих из двух небоскрёбов (One IFC и Two IFC), торгового центра IFC Mall и 40-этажного отеля Four Seasons Hotel Гонконг.
Мы рассмотрим только самое высокое здание комплекса, Two IFC. Этот небоскреб высотой 412 метров является вторым в Гонконге, 17-м в Азии и 26-м по высоте зданием в мире.

Строительство началось в 2000 и завершилось в 2003 году. Спроектированное Сезаром Пелли здания построила крупнейшая в Азии компания Sun Hung Kai Properties. В здании высотой 412 метров 88 этажей общей площадью 185 805 м². Обслуживание лифтов высокоскоростных пассажирских осуществляется в четырёх зонах квалифицированными специалистами, ведь лифтов в небоскребе 62. В небоскребе находятся: 22 торговых этажа, 14 этажей занимает Финансовое управление Гонконга. На 55-м этаже расположена выставка, посвящённая истории монет Гонконга и библиотека Финансового управления Гонконга, которые открыты для посещения в рабочие часы офиса.

Башня Two IFC появляется в фильме Лара Крофт: Расхитительница гробниц 2 — Колыбель жизни.
С октября по ноябрь 2003 года компании Financial Times, HSBC и Cathay Pacific разместили на фасаде здания рекламу площадью 19 тыс. м² и длиной 230 м. Реклама растянулась более чем на 50 этажей и сделала её самой большой рекламой, когда-либо размещённой на небоскрёбе.

Третье по высоте здание – это Централ Плаза (англ. Central Plaza) — 78-этажный небоскреб в Гонконге высотой 374 метра. В нем, в основном располагаются офисные помещения. Оно является 24-м по высоте зданием в Азии (самое высокое здание континента с 1992 по 1996 год) и 31-м по высоте в мире (на 2015 год).
Здание Сентрал-Плаза имеет форму треугольной призмы, которая заканчивается пирамидой, увенчанной 60 метровой антенной.
Архитекторам удалось разместить здание уникальным образом. Ведь оно расположено перед гонконгским Выставочным центром, высотой 180 метров, рядом с административным зданием губернатора, высотой 176 метров, с одной стороны, и трехэтажным зданием пожарного депо — с другой. Башня хорошо видна с моря и паря над небоскребами кажется в 2 раза выше.
В основании башни находится большая пешеходная зона с зелеными аллеями, фонтанами и скамейками для отдыха. Над основанием поднимаются 57 этажей офисов, смотровая площадка для посетителей открывает шикарные виды на морскую гавань и порт, и пять технических этажей.

План здания образуется двумя равносторонними треугольниками со срезанными углами. Во внутреннем треугольнике размещаются лифты, лестницы и техническое оборудование, во внешнем — офисы, смотровые площадки. Обслуживают башню 39 высокоскоростных лифтов. Фасад здания облицован зеркальными панелями различных оттенков, которые перемешиваются с горизонтальными полосами по его бокам. Длинные вертикальные окна фасада загораются по ночам разноцветными неоновыми огнями, подчеркивающими контуры здания.

Небоскреб Сентрал-Плаза, наряду с Ситик-Плаза из Гуанчжоу, является высочайшим железобетонным зданием в мире.

В России введены штрафы за поломку лифтов и эскалаторов

6 марта 2019 года президент России Владимир Путин подписал закон об административной ответственности за небезопасные лифты и эскалаторы.

В Кодекс РФ об административных правонарушениях внесена новая статья об ответственности лиц, отвечающих за безопасность лифтов и эскалаторов.

В соответствии с Федеральным законом от 6 марта 2019 г. № 23-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях".

Нарушение требований к организации безопасного использования и содержания
лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров
(движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в
метрополитенах.

1. Нарушение требований к организации безопасного использования и содержания лифтов,
подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, кроме случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, влечет наложение административного штрафа:

• на должностных лиц в размере от 2 до 5 тысяч рублей;
• на юридических лиц - от 20 до 40 тысяч рублей.

2. Нарушение требований к обеспечению безопасности лифтов, подъемных платформ для
инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, создающее угрозу причинения вреда жизни или здоровью граждан либо возникновения аварии, влечет наложение административного штрафа:

• на граждан в размере от 3 до 5 тысяч рублей;
• на должностных лиц - от 20 тысяч до 30 тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до полутора лет;
• на юридических лиц - от 300 до 350 тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Новый Федеральный закон относится к специалистам, выполняющим монтаж лифтов, демонтаж лифтов и техническое обслуживание лифтов и эскалаторов, а также к работе диспетчеров.

Как часто должны менять лифты в домах?

Национальный лифтовый союз (НЛС) предложил включить замену ветхих лифтов в нацпроект «Жилье и городская среда». В НЛС выдвинули идею заменить старые, отработавшие свой ресурс лифты на новые за счет включения в квитанции пункта «Техническое обслуживание лифтов», однако этот вариант не поддержали ни Минстрой, ни Минпромторг (по предварительным расчетам Минстроя, стоимость замены ветхих лифтов в стране составит 150-200 миллиардов рублей).

По словам исполнительного директора Национального лифтового союза Петра Харламова, предложение НЛС подразумевает под собой не сбор денег с населения, а создание прозрачной схемы по оплате технического обслуживания лифтового хозяйства. Если замену ветхих лифтов включат в нацпроект, то будут выделены бюджетные деньги, которые помогут к 2020 году заменить необходимое количество устаревших подъемных механизмов. Кроме этого, это позволит наметить на ближайшую пятилетку периодичность ремонта стареющего лифтового парка.

«У нас нет целей обременить дополнительно жителей. Мы предлагаем сделать это, чтобы ликвидировать возникшую задолженность управляющих компаний перед обслуживающими лифты организациями, чтобы эта схема была прозрачной, примерно такой, как с вывозом мусора. У нас нет желания получить какую-то дополнительную прибыль, мы просто хотим получить свои деньги. Когда они идут через управляющие компании, то не все УК добросовестно с нами рассчитываются по тем расценкам, которые они показывают владельцам жилья. Например, если за содержание дома жители платят 35 рублей за квадратный метр, в эту сумму входит пять рублей на техническое обслуживание лифтов. Некоторые УК перечисляют не пять рублей, а три, хотя перед жителями отчитываются за пять. А другие не перечисляют вообще ничего. Без нормальной и прозрачной схемы мы не сможет заменить 110 тысяч лифтов», — говорит Харламов.

Сколько в России ветхих лифтов?

По данным Национального лифтового союза (НЛС), в жилом фонде России насчитывается около 440 000 лифтов. Из них около 110 тысяч нуждаются в замене. Если учитывать административные здания, медицинские и учебные учреждения и промышленные предприятия, то число лифтов, отработавших свой ресурс, составит где-то 130 000. В прошлом году заменили где-то 18 000-20 000, но пока точных цифр нет, говорит Харламов.

Какой срок службы у лифта и сколько стоит его замена?

Срок службы лифта — 25 лет. По его истечении специалисты проводят диагностику, в ходе которой определяют, насколько лифт отвечает правилам безопасности. Экспертиза показывает, есть ли возможность отремонтировать подъемный механизм или пришло время его заменить.
По оценкам НЛС, ежегодно в России устаревают 10 000 лифтов. Стоимость замены и монтажа каждого составляет 2 миллиона рублей.

Как добиться замены лифта?

Если лифт регулярно выходит из строя, следует обратиться в организацию, которая занимается его техническим обслуживанием, либо в управляющую компанию. Замена лифта возможна только после окончания срока его службы и принятия экспертной комиссией соответствующего решения. Если жильцы сами хотят заменить лифт, то они могут сделать это только за собственный счет (в том числе и в кредит).

За свой счет жители дома также могут заменить какие-либо детали подъемного механизма или провести его частичный ремонт. Чтобы это сделать, нужно провести общее собрание, а затем, при наличии большинства голосов, обратиться в УК для заключения договора с «лифтовиками» на выполнение необходимых работ.

Источник: Аргументы и факты

С Днем Лифтовика!

Дорогие коллеги и друзья!

Поздравляем Вас с Днем работника лифтового хозяйства!

В этом году мы с вами отмечаем юбилейную дату нашего профессионального праздника! В этом году исполняется 70 лет лифтостроительной отрасли России! 1 февраля 1949 года постановлением Совета Министров СССР лифтовое хозяйство страны было выделено в отдельную сферу. В послевоенное время страна восстанавливала разрушенные города, увеличивала темпы строительства жилого фонда, строила большое количество многоэтажных домов и вопрос оснащения этих объектов лифтами, техническое обслуживание их становилось первоочередной задачей! Лифтовики не подвели, справились с трудной задачей! И мы сегодня принимаем эстафету старшего поколения и продолжаем традиции дедов и отцов по монтажу лифтов и обслуживанию лифтового хозяйства!

Лифтостроительная отрасль России развивается огромными темпами. Сегодня мы не только проводим монтаж новых лифтов в строящихся домах, но и производим замену всех лифтов, которые уже отслужили свой строк эксплуатации. Наша служба технического обслуживания лифтов достойно проводит замену узлов и агрегатов, а аварийная лифтовая служба круглосуточно следит за исправностью лифтового хозяйства наших объектов.

Поздравляем всех работников лифтового хозяйства с нашим профессиональным праздником! Желаем счастья, здоровья, творческих успехов, редких остановок и мелких поломок. Пусть наша работа не огорчает жильцов, а только их радует. Ведь наша задача чтобы лифты всегда были исправны и двигались только вперед и вверх!

Администрация Группы компаний МиТОЛ.

01.02.2019